محتوى الدورة
مقدمة:
يُعد الاستثمار العقاري أحد أهم الركائز الاقتصادية وأكثرها استقرارًا وجاذبية للمستثمرين على اختلاف مستوياتهم. فهو لا يوفر فقط فرصًا لتحقيق عوائد مجزية، بل يمثل أيضًا ملاذًا آمنًا لرأس المال في أوقات التقلبات الاقتصادية. تتطلب الاستفادة القصوى من هذا القطاع فهمًا عميقًا لمختلف جوانبه، بدءًا من أساسيات الصيانة والتقييم، وصولًا إلى التعقيدات المحاسبية وإدارة المحافظ الاستثمارية.
تهدف هذه الدورة التدريبية الشاملة إلى تزويد المشاركين بالمعرفة والأدوات اللازمة لاتخاذ قرارات استثمارية مدروسة ومربحة في السوق العقاري. سنتعمق في المبادئ الأساسية وأفضل الممارسات في مجالات الصيانة العقارية، التقييم، المحاسبة العقارية والاستثمارية، بالإضافة إلى استراتيجيات إدارة المحافظ العقارية بكفاءة وفعالية.
أهداف الدورة:
بنهاية هذه الدورة، سيكون المشاركون قادرين على:
- فهم أساسيات السوق العقاري وآليات عمله.
- تطبيق أفضل ممارسات الصيانة العقارية للحفاظ على قيمة الأصول وزيادة عائدها.
- إجراء تقييمات عقارية دقيقة باستخدام طرق ومعايير مختلفة.
- فهم المبادئ المحاسبية الخاصة بالعقارات والاستثمارات العقارية.
- تطبيق أدوات واستراتيجيات إدارة المحافظ العقارية لتعظيم العوائد وتقليل المخاطر.
- اتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة ومربحة في قطاع العقارات.
محاور الدورة:
تتكون الدورة من المحاور الرئيسية التالية:
-
الصيانة العقارية:
- أهمية الصيانة الوقائية والدورية.
- خطط الصيانة وإدارة الموارد.
- التعامل مع الأعطال والطوارئ.
- تأثير الصيانة على قيمة العقار وعمره الافتراضي.
-
التقييم العقاري:
- مقدمة في التقييم العقاري وأهميته.
- طرق التقييم الرئيسية (طريقة المقارنة، طريقة الدخل، طريقة التكلفة).
- العوامل المؤثرة في قيمة العقار (الموقع، الحالة، الطلب، العرض).
- تقارير التقييم العقاري واستخداماتها.
-
المحاسبة العقارية:
- المبادئ المحاسبية الخاصة بالعقارات.
- تسجيل الأصول العقارية والإهلاك.
- الإيرادات والمصروفات المتعلقة بالعقارات.
- الضرائب العقارية وكيفية التعامل معها.
-
إدارة المحافظ العقارية:
- مفاهيم إدارة المحافظ العقارية.
- تحديد الأهداف الاستثمارية وتوزيع الأصول.
- تقييم أداء المحفظة والمخاطر المرتبطة بها.
- استراتيجيات التنويع وإعادة التوازن للمحفظة.
-
المحاسبة الاستثمارية:
- المبادئ المحاسبية للاستثمارات المالية والعقارية.
- قياس وتصنيف الاستثمارات.
- الاعتراف بالإيرادات والأرباح والخسائر من الاستثمارات.
- التقارير المالية الخاصة بالاستثمارات.
المستهدفون:
هذه الدورة موجهة إلى:
- المستثمرون العقاريون (أفراد وشركات).
- الراغبون في دخول سوق الاستثمار العقاري.
- مديرو العقارات والمحافظ العقارية.
- المحاسبون والمدققون المهتمون بالقطاع العقاري.
- وسطاء العقارات ومطوروها.
- أي شخص مهتم بتوسيع معرفته في مجال الاستثمار العقاري.
منهجية التدريب
بـــاثــــويـــــز للتدريب والإستشارات
تعتمد بـــاثــــويـــــز للتدريب والإستشارات الاساليب الحديثة في التدريب والتطوير ورفع كفاءة تنمية الموارد البشرية ونتيع في ذلك:
- المحاضرات النظرية من خلال عروض البوربوينت والعروض المرئية (الفيديوهات - والافلام القصيرة)
- التقييم العلمي للمتدرب (تقييم قبلي وتقييم بعدي)
- العصف الذهني وتطبيق وتمثيل الادوار
- الحالات العملية التي تتناسب مع المادة العلمية ومع طبيعة عمل المتدربين
- يحصل المشارك على المادة العلمية والعملية للبرنامج التدريبي مطبوعة ورقيا ومحفوظة على سيدي او فلاش ميموري
- تقارير الحضور للمشاركين وتقارير النتائج النهائية مع تقييم عام للبرنامج
- يتم اعداد المادة العلمية للبرنامج التدريبي بشكل علمي ومهني ويقوم بذلك افضل الاساتذة والمدربين في شتى المجالات وجميع الاختصاصات
- يمنح المتدرب في نهاية البرنامج شهادة حضور مهنية موقعة ومصدقة وصادرة من بـــاثــــويـــــز للتدريب والإستشارات
- أوقات البرامج التدريبية من الساعة التاسعة صباحا و حتى الساعة الثانية بعد الظهر ويتخلل البرنامج بوفيه للوجبات الخفيفة أثناء المحاضرات
