محتوى الدورة
لقـد صممـت هـذه الـدورة بعنـايـة فائقـة لهـؤلاء الـذين يبحثـون عن اختصــاص متميـز في عـالـم العقـارات وإستثمـاراته المتعـددة ، ممـا يجعلهـم مهيئـون للعمـل بهـذا الحقـل الهـام بكـل ثقـة وإطمئنـان وبأسـاليب صحيحـة وعمليـة وليسـت تقليـديـة ..حيـث أنهـا مـوجهـة أيضـاً إلى هـؤلاء الـذيـن يعملـون بقطـاع العقـارات ولكنهـم يحتـاجـون إلى مـزيـد من التـدريب لتصحيـح المفـاهيـم الخـاطئـة التي يتبعـونهـا دون قصـد وذلك في سبيـل تطـويـر أنفسهـم وشـركـاتهـم التي يـديرونهـا لتقـديـم خـدمـات متميـزة تنـافـس الشـركـات الممـاثلـة ..وايضـاً للأشخـاص المهتميـن بقطـاعـات إدارة العقـارات المتعـددة ، من مسـؤوليـن وموظفيـن ومستثمـريـن ومـلاك عقـارات وما شـابـه ... بحيـث يكـون لـديـهم الأسـاليـب والطـرق السليمـة لإيجـاد أرضيـة خصبـة لنمـو هـذا الحقـل من الإدارة وخـاصـة ضمـن النشـاط الـدائـم للقطـاع العقـاري الـذي تشهـده دولـة الإمـارات والـذي يشكـل جـزءاً كبيـراً من أقتصـادهــا ..
- التعـريـف بتـاريـخ نشــأة إدارة العقـارات وأنـواعهــا ومجـالاتهــا .
- صفـات ومسـؤوليـات مـديـر العقـارات .
- مسـؤوليـات شـركـات إدارة العقـارات الـرئيسـة .
- التعـريـف بإقتصـاد العقـارات والإتجـاهـات الخـاصـة بـه .
- عـلاقـة الإقتصـاد بسـوق الإيجـارات ..
- كيفيـة إعـداد خطـة الإدارة الخـاصـة بالعقـار .
- بيـانـات الخطـة الإداريـة .
- معـرفـة وفهـم وتحليـل متطلبـات المـالـك .
- كيفيـة تحـديـد سقـف القيمـة الإيجـاريــة .
- دراسـة بيـانـات الـدخـل والمصـروفـات للـوحـدات السكنيـة .
- دراسـة تطبيقيـة لميـزانيـة تشغيليـة سنـويـة وخمسيـة .
- وسـائـل الإتصـال الجمـاهيـري بالسـوق العقـاري .
- فهـم مـوقـف ودور مسـول العقـارات .
- المهـارات الـواجـب تـوفـرهـا في مـديـر العقـارات .
- فـن التعـامـل الفعـال وطـرق الإتصـال .
- التعـريـف ببعـض أسـاليب تـدريب موظفـي الخـدمـات العقـاريـة .
- التسـويـق العقـاري .
- كيفيـة اختيـار عنـاصـر خطـة التسـويـق .
- أنـواع الإعـلانـات وكيفيـة التـرويـج بواسطتهـا .
- معلـومـات هـامـة حـول طـرق الإدارة الفعـالـة .
- كيفيـة تحـديـد مسـؤوليـات المستأجـريـن وإعـداد النظـم الخـاصـة بذلك .
- العقار وقيمته - الممتلكات العقارية وقيمتها
- طبيعة القيمة - المكونات الأساسية للقيمة
- أسس التقييم - عملية التقييم
- تقييم الأرض والموقع
- الأساليب الرئيسة لتقييم العقار
- أسلوب التكلفة - تقديرات تكلفة المباني - الإهلاك المتراكم
- أسلوب البيع المقارن
- مدخل رسملة الدخل - تقديرات الدخل والمصروف - الرسملة المباشرة
- التوفيق بين أساليب تقييم العقار - المراحل الأخيرة للتقييم
- تقرير التقييم - مراجعة التقييم - الممارسات المهنية
- إعداد الميزانيات العقارية ، أنواع الميزانيات
- ترشيد استهلاك الطاقة – كيف يمكن تحقيق الترشيد – متابعة وتحليل استهلاك الطاقة خطة للصيانة الوقائية
- دراسة الحالات، والتمرينات، والتطبيقات، والجماعات الصغيرة، والمناقشة العامة
منهجية التدريب
بـــاثــــويـــــز للتدريب والإستشارات
تعتمد بـــاثــــويـــــز للتدريب والإستشارات الاساليب الحديثة في التدريب والتطوير ورفع كفاءة تنمية الموارد البشرية ونتيع في ذلك:
- المحاضرات النظرية من خلال عروض البوربوينت والعروض المرئية (الفيديوهات - والافلام القصيرة)
- التقييم العلمي للمتدرب (تقييم قبلي وتقييم بعدي)
- العصف الذهني وتطبيق وتمثيل الادوار
- الحالات العملية التي تتناسب مع المادة العلمية ومع طبيعة عمل المتدربين
- يحصل المشارك على المادة العلمية والعملية للبرنامج التدريبي مطبوعة ورقيا ومحفوظة على سيدي او فلاش ميموري
- تقارير الحضور للمشاركين وتقارير النتائج النهائية مع تقييم عام للبرنامج
- يتم اعداد المادة العلمية للبرنامج التدريبي بشكل علمي ومهني ويقوم بذلك افضل الاساتذة والمدربين في شتى المجالات وجميع الاختصاصات
- يمنح المتدرب في نهاية البرنامج شهادة حضور مهنية موقعة ومصدقة وصادرة من بـــاثــــويـــــز للتدريب والإستشارات
- أوقات البرامج التدريبية من الساعة التاسعة صباحا و حتى الساعة الثانية بعد الظهر ويتخلل البرنامج بوفيه للوجبات الخفيفة أثناء المحاضرات
