محتوى الدورة
الأهداف
- توضيح أهمية وطبيعة قيمة العقار
- تفهم المكونات الأساسية لقيمة العقار، في إطار السوق
- عرض عملية اختيار ووصف الأرض والبناء
- مناقشة الأساليب الرئيسية لتقييم العقار والتوفيق بينهما
- توضيح الخطوات النهائية لعملية تقييم العقار، بما في ذلك إعداد التقرير النهائي للتقييم
- إعداد الميزانيات العقارية ، أنواع الميزانيات
- ترشيد استهلاك الطاقة –خطة الصيانة الوقائية للمباني .
- إسناد البرنامج بدراسة الحالات العملية، والتمرينات، والتطبيقات في إطار من الحوار المفتوح
موجة الى
- المدراء، ونوابهم، ومساعديهم، والمرشحين لإشغال مناصبهم، وأهم العاملين معهم في الإدارات الآتية في المصارف العقارية، ومصارف الإسكان، والمصارف التجارية:
- الإدارات العُليا والتنفيذية
- الاستعلام المصرفي، وتحليل المعلومات الائتمانية
- تقييم العقارات
- الائتمان العقاري، القروض العقارية
- الائتمان الإسكاني، القروض السكنية
- دراسات الجدوى للمشروعات السكنية، ومشروعات العقارات الاستثمارية
- الاستثمارات العقارية والسكنية
- المحافظ الاستثمارية في الشركات العقارية والسكنية
- الرقابة، المراجعة، التفتيش، المتابعة
- الحسابات، المحاسبة
- الإدارة المالية
- الفروع المصرفية
- الضمانات العقارية
- تحصيل القروض العقارية، إدارة القروض المتعثرة
- الإحصاء، البحوث، الدراسات
- المسؤولين الآخرين ذوي العلاقة بالائتمان والاستثمار العقاري والإسكاني
- سماسرة العقار، ومكاتب السمسرة العقارية
المحتوى العلمي للبرنامج
- ما هي إدارة العقارات.
- صفات مدير العقارات
- مسؤوليات شركات إدارة العقارات الرئيسة
- إدارة العقارات : اقتصاد وتخطيط ، اقتصاد العقارات – اقتصاد سوق الإيجارات
- إعداد خطة إدارة العقارات
- دراسة تحليلية للعقار
- دراسة تحليلية لمكان العقار
- معرفة وتحليل متطلبات مالك العقار
- جمع وتحليل البيانات
- اختيار ووصف الأرض والمباني
- الجوار والمناطق
- وصف الأرض والموقع
- وصف المباني
- نمط البناء ووظائفه
- تحليل أعلى وأفضل استخدام
- التسويق العقاري : اختيار عناصر خطة التسويق
- مسؤوليات المستأجرين وموظفي شركات إدارة العقارات
- العقار وقيمته
- الممتلكات العقارية وقيمتها
- طبيعة القيمة
- المكونات الأساسية للقيمة
- أسس التقييم
- عملية التقييم
- تقييم الأرض والموقع
- الأساليب الرئيسة لتقييم العقار
- أسلوب التكلفة
- تقديرات تكلفة المباني
- الإهلاك المتراكم
- أسلوب البيع المقارن
- مدخل رسملة الدخل
- تقديرات الدخل والمصروف
- الرسملة المباشرة
- التوفيق بين أساليب تقييم العقار
- المراحل الأخيرة للتقييم
- تقرير التقييم
- مراجعة التقييم
- الممارسات المهنية
- إعداد الميزانيات العقارية ، أنواع الميزانيات
- ترشيد استهلاك الطاقة
- كيف يمكن تحقيق الترشيد
- متابعة وتحليل استهلاك الطاقة خطة للصيانة الوقائية
- دراسة الحالات، والتمرينات، والتطبيقات، والجماعات الصغيرة، والمناقشة العامة
منهجية التدريب
بـــاثــــويـــــز للتدريب والإستشارات
تعتمد بـــاثــــويـــــز للتدريب والإستشارات الاساليب الحديثة في التدريب والتطوير ورفع كفاءة تنمية الموارد البشرية ونتيع في ذلك:
- المحاضرات النظرية من خلال عروض البوربوينت والعروض المرئية (الفيديوهات - والافلام القصيرة)
- التقييم العلمي للمتدرب (تقييم قبلي وتقييم بعدي)
- العصف الذهني وتطبيق وتمثيل الادوار
- الحالات العملية التي تتناسب مع المادة العلمية ومع طبيعة عمل المتدربين
- يحصل المشارك على المادة العلمية والعملية للبرنامج التدريبي مطبوعة ورقيا ومحفوظة على سيدي او فلاش ميموري
- تقارير الحضور للمشاركين وتقارير النتائج النهائية مع تقييم عام للبرنامج
- يتم اعداد المادة العلمية للبرنامج التدريبي بشكل علمي ومهني ويقوم بذلك افضل الاساتذة والمدربين في شتى المجالات وجميع الاختصاصات
- يمنح المتدرب في نهاية البرنامج شهادة حضور مهنية موقعة ومصدقة وصادرة من بـــاثــــويـــــز للتدريب والإستشارات
- أوقات البرامج التدريبية من الساعة التاسعة صباحا و حتى الساعة الثانية بعد الظهر ويتخلل البرنامج بوفيه للوجبات الخفيفة أثناء المحاضرات
